時間:2021-12-02 來源:hfw.cc 作者: 我要糾錯
孩子是一個家庭的核心,而孩子的教育問題更是每個家庭的重中之重,每個父母都希望自己的孩子不要輸在起跑線上,用盡渾身解數(shù)也要讓自己的孩子上好學校,但這卻不是件容易的事情,畢竟“狼多肉少”,不知多少家庭都在盯著那點稀缺名額,所以就有了學區(qū)房和學位房的概念出現(xiàn)。
而大多數(shù)人卻不清楚,學區(qū)房≠學位房,一字之差,卻是天壤之別!兩者到底有什么不同?小編先帶大家好好捋一捋。

1、所屬性質不同
學區(qū)是由教育部門根據每年片區(qū)入學生源情況劃分出來的一個范圍:你買的這個房子,在這個學校的劃片范圍內,就叫學區(qū)房,業(yè)主子女可以免試就近入讀(學區(qū)房所對應的不止一所學校)。
學位房屬于“買房送學位”,業(yè)主只要買房就能獲得相關學校的學位(學位房對應的都是唯一校),業(yè)主子女可以直接簽約入讀,無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。

2、學位保障性不同
學區(qū)房每年會根據入學生源情況而變化,具有不確定性。舉個例子:你買房的時候,劃分的是意向學校,過了幾年,孩子即將入學,卻發(fā)現(xiàn)意向學校因為學區(qū)調整或者學校人數(shù)飽和等原因不能入讀了,孩子將被統(tǒng)籌安排到其他學校。每年因為學區(qū)變故而引發(fā)的維權事件比比皆是。
學位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾,相關學校的學位會直接簽入購房合同,不受政府劃分影響。相比之下,學位房確定性更強,學位房比學區(qū)房更穩(wěn)定!

近幾年,隨著學位房在市場上越來越搶手,免不了魚龍混雜,真正的學位房必須滿足以下三個條件:
① 開發(fā)商與學校有聯(lián)建或自建的關系,雙方簽訂了相關協(xié)議;
② 與政府簽訂的配套入學相關紅頭文件的支撐;
③ 相關學位明確簽入了購房合同。
另外,市場上大部分學位房樓盤都是一次性學位,只有一手房主才擁有學位,一經轉手,學位便沒有了。但也有極少數(shù)樓盤學位可以重復使用。
綜上所述,確定性的學位房在未來不會再有開發(fā)商可以拿到了,這類學位房因為歷史原因跟政府達成協(xié)定才有。不得不說,其實目前學位房市場,這種學位房在市場上還是很少見,非常稀奇的。市場上的學位房真假難辨,家長們在擇校買房的時候確定性是很重要的,家長一定要當心,以免誤了孩子上學~希望這篇文章對大家有幫助!